Bikin kontrak asal bisa rugi

Admin 20 Oktober 2026 1x

*JUDUL 

*Bikin Kontrak Asal Tanda Tangan? Hati-Hati Bisa Rugi Miliaran! Ini 7 Rahasia Kontrak Anti Sengketa*

Pernah lihat teman bisnis ribut gara-gara perjanjian lisan? Atau uang muka hilang karena kontraknya cuma 1 lembar?

Di Indonesia, *80% sengketa bisnis berawal dari kontrak yang asal jadi.* Padahal kontrak yang kuat itu tameng hukum Anda.

Nusantara Associates bocorkan cara membuat kontrak yang tidak bisa dibatalkan sepihak:

*1. JUDUL YANG JELAS = NYAWA KONTRAK*

Jangan tulis cuma "Perjanjian". Tulis spesifik:

*CONTOH SALAH:* Perjanjian Kerjasama

*CONTOH BENAR:* Perjanjian Kerjasama Jual Beli Tanah Kavling BSD Blok A No.12

Kenapa? Hakim langsung tahu objeknya kalau sengketa.

*2. 3 PILAR YANG WAJIB ADA (Pasal 1320 KUHPerdata)*

Kalau 1 saja hilang, kontrak BATAL DEMI HUKUM:

- *Sepakat:* Tidak ada paksaan. Buktikan dengan paraf di tiap halaman.

- *Cakap:* Para pihak sudah dewasa, tidak di bawah pengampuan.

- *Objek Jelas:* Barang / jasa harus detail. Jangan tulis "1 unit mobil", tapi "1 unit Toyota Alphard 2024 Nopol B 1234 ABC, No Rangka XXXXX"

- *Sebab Halal:* Tidak untuk judi, narkoba, atau suap.

*3. KLAUSUL ANTI TIKUNG - PALING SERING DILUPAKAN*

Ini yang bikin pengusaha BSD rugi:

*a) Wanprestasi & Denda:* Tulis berapa % per hari jika telat. Contoh: "Terlambat 1 hari denda 0,1% dari nilai kontrak, maksimal 10%"

*b) Force Majeure:* Bencana alam, bukan alasan malas. Tulis batasnya 14 hari harus kasih kabar tertulis.

*c) Cara Selesai Sengketa:* Jangan langsung ke Pengadilan! Tulis bertahap: Musyawarah 7 hari -> Mediasi -> Arbitrase BANI / PN Tangerang.

*4. JENIS KONTRAK YANG SERING BIKIN MASALAH DI BSD*

- *Kontrak Sewa Ruko:* Wajib ada klausul siapa bayar service charge, PBB, dan boleh tidak disewakan lagi ke pihak lain.

- *Kontrak Kerja / Freelance:* Wajib ada NDA (Rahasia Perusahaan) + Non-Compete 1 tahun.

- *Perjanjian Hutang Piutang:* WAJIB ada jaminan! Tanpa jaminan, susah sita. Pakai Jaminan Fidusia atau Hak Tanggungan.

- *Perjanjian Kerjasama Modal:* Hati-hati, kalau tidak ada batas rugi, Anda bisa tanggung hutang partner!

*5. KESALAHAN FATAL YANG BIKIN KONTRAK TIDAK LAKU DI PENGADILAN*

❌ *Materai 10.000 tapi tidak ada tanggal:* Dianggap tidak bermaterai.

❌ *Tanda tangan di kertas kosong:* Bisa dipidanakan Pasal 263 KUHP Pemalsuan.

❌ *Kontrak Bahasa Inggris saja:* Di Indonesia WAJIB ada versi Bahasa Indonesia (UU No.24/2009). Kalau tidak, bisa batal!

❌ *Hanya foto KTP:* Tidak cukup. Wajib cek asli dan minta NPWP.

*6. CHECKLIST 30 DETIK SEBELUM TANDA TANGAN*

Simpan ini di HP Anda:

✓ Identitas para pihak + KTP + NPWP sudah cocok?

✓ Objek + Harga + Cara Bayar + Tenggat jelas angkanya?

✓ Ada pasal denda keterlambatan?

✓ Ada pasal berakhirnya kontrak?

✓ Sudah dibaca semua, tidak ada halaman kosong?

✓ Materai 10.000 sudah ditempel di dekat tanda tangan & ada tanggal?

Jika YA semua, baru tanda tangan.

> *KATA KUNCI:* Kontrak yang baik bukan yang panjang, tapi yang tidak bisa ditafsirkan dua arti.

*Butuh Bantuan?*

Jangan sampai tanda tangan kontrak ratusan juta tanpa dicek Advokat. Kami di *Nusantara Associates - Law Firm • Integritas* sudah bantu ratusan klien di BSD, Tangerang, dan Jakarta.

*Layanan Kami:*

1. Review Kontrak Lama (Cek Celah Rugi)

2. Buat Kontrak Baru Anti Sengketa

3. Pendampingan Tanda Tangan di Notaris

Konsultasi 30 Menit Pertama GRATIS. Hubungi *0813-1188-3049, Advokat PERADI*